Cláusulas Profesionales
Modelo de contrato de arras confirmatorias
Plantilla profesional en Word
Revisado en octubre de 2026 con la normativa vigente
Si buscas un modelo de contrato de arras confirmatorias, es porque quieres dejar la operación “atada”. Este documento funciona como anticipo del precio y refleja un compromiso firme: si una parte incumple, la otra puede exigir el cumplimiento y reclamar daños.
¿Qué incluye esta plantilla?
- Identificación completa de las partes
- Descripción del inmueble (datos registrales)
- Carácter confirmatorio expreso
- Entrega a cuenta del precio
- Plazos y condiciones para escritura
- Cláusulas de cargas y gastos
Ojo: si necesitas poder “echarte atrás” pagando una penalización, entonces no quieres confirmatorias. Mira la plantilla de arras penitenciales.
Pago seguro SSL. Visa / Mastercard.
¿Para quién es este modelo?
- • Compradores con financiación ya aprobada o fondos.
- • Vendedores que quieren blindar la venta.
- • Operaciones sin margen de arrepentimiento.
Qué problema evita
Que la otra parte “se raje” cuando aparece una oferta mejor o cambian las condiciones.
En confirmatorias, el compromiso es firme y se puede reclamar judicialmente el cumplimiento y los daños.
Comparativa: modelo genérico vs plantilla profesional
| Aspecto | Modelo genérico | RECOMENDADO Plantilla profesional |
|---|---|---|
| Redacción por abogados | No | Sí |
| Carácter confirmatorio explícito (sin desistimiento) | Ambiguo | Sí |
| Cláusulas claras para exigir cumplimiento | Dudoso | Sí |
| Cargas y gravámenes (declaración y efectos) | No suele estar | Detallado |
| Reparto de gastos de la operación | Confuso | Estipulado |
| Plazos y condiciones de firma ante notario | Genérico | Definido |
| Formato Word editable (.docx) | A veces | Sí |
Firma con seguridad (y con el tipo de arras correcto)
Descarga el modelo, rellena los datos en Word y deja el compromiso bien definido para evitar conflictos.
IVA incluido • Descarga inmediata
Preguntas Frecuentes
¿Qué diferencia hay entre arras confirmatorias y penitenciales?
¿Puedo echarme atrás si firmo arras confirmatorias?
¿Cuándo conviene firmar arras confirmatorias?
¿Qué pasa si el contrato no dice qué tipo de arras son?
¿Incluye una condición por si no conceden la hipoteca?
¿Se puede editar el documento?
📚 Recursos sobre contratos de arras
Aviso Legal: Este modelo está diseñado para compraventas estándar. Las arras confirmatorias implican obligaciones legales severas (obligación de comprar/vender). Si no estás seguro de poder completar la operación, consulta con un abogado antes de firmar.