Cláusulas Profesionales
Modelo de contrato de alquiler de habitación
Plantilla profesional en Word (piso compartido)
Adaptado al Real Decreto-ley 29/2026
En vigor desde el 8 de octubre de 2026. Qué cambia
Si buscas un modelo de contrato de alquiler de habitación (o habitacion), esta plantilla está pensada para lo que de verdad genera problemas: convivencia, zonas comunes, visitas y suministros. Deja todo por escrito desde el primer día y evita discusiones innecesarias.
¿Qué incluye la descarga?
- Delimitación de espacio privado (habitación)
- Regulación de visitas y pernoctas
- Normas de limpieza y ruidos
- Reparto de suministros (opciones incluidas)
- Inventario de la habitación
- Prohibición de actividades molestas
Ideal para propietarios que viven en la casa o pisos de estudiantes.
¿Para quién es?
- • Propietarios que alquilan habitaciones en su vivienda.
- • Inquilinos principales que subarriendan (con permiso).
- • Gestión de pisos compartidos de estudiantes o trabajadores.
Problema que evita
El caos en la convivencia. Sin reglas escritas, los problemas cotidianos (platos, fiestas, parejas que se instalan, ruido, limpieza) escalan rápido.
Este contrato reduce conflictos con límites claros y consecuencias por incumplimiento.
Comparativa: contrato genérico vs plantilla profesional
| Característica | Contrato genérico | RECOMENDADO Plantilla profesional |
|---|---|---|
| Redacción legal especializada | ||
| Definición clara de zonas comunes | Ambiguo | Detallado |
| Normas de convivencia explícitas | ||
| Fórmula de reparto de suministros | Confuso | Claro y justo |
| Guía de uso para rellenar | ||
| Riesgo legal y conflictos | Alto | Mínimo |
| Formato Word 100% editable |
Pon orden en tu piso hoy mismo
Descarga la plantilla, rellena los datos y firma un acuerdo sólido.
Incluye cláusulas específicas para regular la convivencia.
Versión gratis · básica
¿Tu caso es sencillo? Descarga el modelo gratis
- Habitación como vivienda habitual o temporal
- Renta con actualización por el IRAV y suministros
- Fianza de una mensualidad
- Normas básicas de convivencia
- Desistimiento sin indemnización (art. 11 LAU)
Word editable. Para casos con particularidades, usa la versión Pro de esta página.
Preguntas Frecuentes
¿Este modelo de contrato de alquiler de habitación sirve para piso compartido?
¿Se rige por la LAU o por el Código Civil?
¿Puedo entrar en la habitación del inquilino?
¿Cómo se reparten los gastos de suministros?
¿Sirve para subarrendar una habitación?
¿Incluye normas de convivencia?
¿Qué duración mínima tiene?
🔗 Recursos y plantillas relacionadas
Aviso Legal: Este modelo está adaptado a la última normativa de alquiler de habitaciones (LAU tras la reforma de 2026). No sustituye el asesoramiento legal personalizado en casos complejos (subarriendo sin autorización, normativa turística, conflictos graves, etc.).