Modelos de contratos inmobiliarios en Word
Adaptado al Real Decreto-ley 29/2026
En vigor desde el 8 de octubre de 2026. Qué cambia
No te la juegues con modelos gratuitos de internet. Nuestras plantillas han sido redactadas por abogados expertos en derecho inmobiliario, están actualizadas a la última normativa y listas para rellenar en Word.
Aquí encontrarás modelos de contratos para alquiler (vivienda habitual, temporada, habitación, local y garaje), contratos de arras (penitenciales, confirmatorias y penales), opción de compra, compraventa entre particulares y documentos para terminar el alquiler. Si lo necesitas, también ofrecemos revisión y redacción a medida.
Plantillas de alquiler (más vendidas)
Contrato de alquiler de vivienda
- Cláusulas anti-morosidad
- Inventario de muebles incluido
- Adaptado a la última normativa
- Actualización de renta IPC
Plantillas de contratos de arras
Contrato de arras penitenciales
- Regulación art. 1454 Código Civil
- Penalización clara definida
- Plazo de escrituración
- Cargas y gravámenes
Compraventa y opción de compra
Contrato de opción de compra de vivienda
- Prima e imputación al precio
- Pacto de inscripción (máx. 4 años)
- Alquiler con opción de compra
- Modelo de ejercicio de la opción
Contrato de compraventa de vivienda entre particulares
- Cargas y cancelación de hipoteca
- Gastos según el art. 1455 CC
- Retención del 3 % si el vendedor no es residente
- Inventario y lista de documentos
Fin del contrato de alquiler
Documento de rescisión de contrato de alquiler
- Resolución por mutuo acuerdo
- Desistimiento del inquilino (art. 11 LAU)
- No renovación del arrendador y del inquilino
- Requerimiento de devolución de la fianza
Modelos gratis para casos sencillos
Versiones básicas en Word para operaciones sin complicaciones. Se descargan gratis dejando tu email; si tu caso tiene particularidades, usa la versión Pro o pide una revisión.
¿Qué contrato necesitas para tu operación?
Cada fase de una operación inmobiliaria tiene su documento. Para comprar o vender una vivienda, lo habitual es firmar primero un contrato de arras, en el que el comprador entrega una señal y ambas partes fijan el precio y el plazo para la escritura. Elegir bien el tipo de arras decide qué pasa si alguien se echa atrás: lo explicamos en la guía del contrato de arras. Si el comprador necesita tiempo para decidir, la alternativa es una opción de compra; si ya está todo cerrado, un contrato privado de compraventa previo a la escritura.
En el alquiler, el contrato de vivienda habitual se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos, con reglas obligatorias sobre duración, prórrogas, fianza y actualización de la renta; la vivienda temporal, las habitaciones, los locales y los garajes tienen regímenes distintos. Antes de elegir modelo, repasa la guía de la LAU. Y si tu caso tiene particularidades, podemos revisar o redactar el contrato por ti.
⚠️ Importante antes de usar una plantilla
Las plantillas son una base profesional excelente para casos estándar. Sin embargo, cada operación inmobiliaria es única. Si tu caso tiene particularidades especiales (herencias yacentes, VPO, embargos, condiciones resolutorias), te recomendamos encarecidamente contar con asesoramiento profesional.
🔹 Diferenciación clara vs modelos gratis
En internet encontrarás cientos de "modelos gratis" en PDF. El problema es que la mayoría están obsoletos, incompletos o redactados con leyes derogadas.
Usar un contrato gratis para una operación de 200.000€ o para alquilar tu vivienda es un riesgo innecesario. Por el precio de una cena, obtienes la tranquilidad de usar un documento redactado por abogados en ejercicio.
Ventajas Legal Inmobiliaria
- Redactados por abogados colegiados en ejercicio
- Adaptados a la última normativa (octubre 2026)
- Formato Word totalmente editable (no PDF cerrado)
- Cláusulas equilibradas que protegen a ambas partes
- Instrucciones claras de cómo rellenar los huecos
- Garantía de calidad jurídica
- Soporte si tienes dudas con la descarga
Preguntas frecuentes sobre modelos de contratos
¿Qué incluye la página de modelos de contratos inmobiliarios?
Modelos de contratos inmobiliarios listos para editar en Word, pensados para los casos más habituales: alquiler (vivienda, temporada, habitación, local y garaje), arras, opción de compra, compraventa entre particulares y documentos para terminar el alquiler. Muchos tienen una versión gratis básica y una versión Pro completa.
¿Son válidos los modelos para contratos entre particulares?
Sí, están pensados para operaciones entre particulares. Aun así, si tu caso tiene particularidades (cargas, herencias, financiación, condiciones resolutorias…), recomendamos revisión legal para adaptar cláusulas y evitar riesgos.
¿Puedo usar un modelo gratuito de internet en lugar de estas plantillas?
Puedes, pero muchos modelos gratis están desactualizados o incompletos. Un contrato mal redactado puede salir caro. Estas plantillas están preparadas para reducir errores comunes y ganar seguridad jurídica.